メイン機能であるラボスペース、オフィススペースをそれぞれ約１００m×２０mの無柱空間とし、マーケット変化からくる流動的なプロジェクトを吸収でき、シナジー、コミュニケーション、物ベースのコラボレーションを誘発するサポート機能を、合理的にプランニングしている。開発企業の持続的な発展を可能にするファシリティーモデルとなる。